Položkový rozpočet vzor
Položkový rozpočet! Než budete cokoliv dělat. Nechte si kvalitně zpracovat položkový rozpočet. Bez něho se můžete dostat a nejspíš dostanete do velkých problémů.
Co je to položkový rozpočet
Jedná se o detailní seznam všech prací a materiálů potřebných k realizaci díla. Je nesmírně důležité, aby byl kvalitně zpracovaný, proto v něm musí být zahrnuté opravdu všechno od poplatků za stavební povolení, přes přesné množství potřebného materiálu, po veškeré práce specialistů. Pokud nebude pečlivě udělaný, nebude vám jasné, co přesně je v ceně té či oné položky. Tak vám mohou utíkat peníze a rozpočet na rekonstrukci nebo stavbu nebude sedět. Navíc budou utíkat nervy i váš čas (dřív nebo později).
Proč? Pouze s tímto dokumentem budete sebejistě komunikovat se všemi stavebními specialisty a dodavateli. Protože budete přesně vědět, co po nich chcete a za kolik. Tím pádem si nastavíte takový smluvní vztah, ve kterém podrobně popíšete, co pro vás budou specialisté dělat a za jakou částku. Vy na ně budete mít páku a oni si nedovolí práci odbýt, nedodělat, ani si ji vymýšlet po svém.
“Jsme stavaři a známe bohužel stovky případů, kdy se bez sebejisté a vědomé komunikace dostali běžní lidé do velkých finančních problémů. Pak volají nám. Ale pro Vás i nás je lepší řešit prevenci, než problémy.”
Na co všechno dělat položkový rozpočet
Smysl má: položkový rozpočet stavby, položkový rozpočet domu, položkový rozpočet rekonstrukce domu, položkový rozpočet pro banku, položkový rozpočet rodinného domu, položkový rozpočet zateplení fasády, položkový rozpočet stavebních prací, ale také rozpočet na úpravu plotu…
Co předchází položkovému rozpočtu
Položkový rozpočet by vám neměl udělat odborník jen tak od stolu. Je potřeba vše pečlivě zvážit a jít krok za krokem.
Jaký postup navrhujeme my
schůzka s klientem
prohlídka a zaměření objektu/koupelny/ zahrady/atd.
(někdy je potřeba udělat i) sondy
vytvoření projektu
potvrzení projektu s klientem
až nyní specialista vytvoří rozpočet. To znamená, poptá materiály a práce v dané oblasti
tvorba položkového rozpočtu
schválení rozpočtu s klientem
úprava rozpočtu po finálním upřesnění
Jak s rozpočtem pracovat?
Nejste si něčím jistí? Zeptejte se odborníka
Jsme tu pro vás. Pokud nejste sami odborníci a cítíte, že tápete. Poraďte se s námi! Řekneme vám, jak se věci mají.
Jsme stavaři a za roky práce dokážeme bezpečně poznat, kde je problém a co je v pořádku. Pomůžeme vám ujasnit si, jak se věci mají, ale dokážeme vám i reálně pomoct, pokud to budete chtít.
Jak to funguje
Jen tak nám zavolejte na číslo 607 040 230
————————————-
Když se domluvíme na spolupráci…
Objednáte si u nás první konzultaci
Probereme váš problém
Poradíme vám, co dělat dál
Doporučíme vám další kroky
Co říkají
Petra, která na stavbu rodinného domu, jasný rozpočet neměla.
“Stavební firma, s níž jsme byli domluveni na realizaci nasi dřevostavby, byla velice ochotná se vším vyjít vstříc, ale položkový rozpočet nám nedodala, pouze celkovou částku, za kterou domek postaví.
Bylo to poprvé, co jsme takhle s někým stavěli, takže jsme neměli srovnání, jestli je to běžné nebo ne. Každopádně jsme potřebovali začít stavět, protože už na úřadech se táhlo celé stavební řízení přes rok a půl a veškeré naše plány byly ve skluzu. Práce tedy začaly bez položkového rozpočtu. Manžel psal firmě o rozpočet postupně několik měsíců - materiály se začaly zdražovat, některé si chtěl obstarat sám. Nevěděli jsme pořádně, co všechno je součástí stavby a co ne. Majitel firmy nám napsal, že jsme se přece domluvili na celkové ceně a ta platí. Nakonec rozpočet přistál v mailu až téměř po 5 měsících od zahájení stavby, takže jsme mohli vidět, že například změnou fasádního dřeva bychom mohli ušetřit klidně 100 tisíc apod. Naše zkušenost je, že příště bychom bez některých písemných náležitostí do stavby vůbec nešli a jako klienti si více stáli za svým.
Nyní bydlíme v nedodělaném domu a na další úpravy teď nemáme.
Marcel, kterému jsme rozpočet zpracovali
“Položkový rozpočet mi objektivizoval realistickou cenu a náročnost komplexní rekonstrukce staršího rodinného domu. Pomohl mi nahmatat pomyslné maximum. Objektivně, nestranně, bez tlaku.
Takový luxus vám realizační firma nenabídne. Nikdy nestranná nebude a vy nevíte, zda tam chce dát víc betonu (než jiná) kvůli tomu, že má na něm vysokou marži nebo kvůli tomu, že to je opravdu potřeba. Když nabídku rozeberete bez takového esa v rukávu, jako je položkový rozpočet, máte paralýzu, nevíte. Slepě důvěřujete. A roztáčí se nekonečný kolotoč neočekávaných plateb.
Je to jako si koupit starší auto. V servisu, kde tomu opravdu rozumí, vám udělají komplexní diagnostiku rozdělenou na priority. Tady lze použít levnější díl. Tohle nespěchá. Najednou nelátáte, ale řešíte věci systematicky. Jasně. Často se objeví něco nečekaného, ale lepší je být připraven z 95%, než vůbec.
Snadno se na něm pak staví dostupnější varianty, případně rozfázování projektu.”
slova vašeho projektanta, věříme, že se vám ten klid na duši vyplatí. Rekonstrukce ani stavby nejsou jednoduchá disciplína.